Eraikuntza modularra etxeak eraikitzeko ikuspegi berritzailea da.Bere abantailak eta desabantailak ditu, baina gero eta ezagunagoa da Japonia, Eskandinavia eta AEB osoan.Altzairuzko marko arin bat erabiltzen du bere moduluak eraikitzeko, eta gero elkarrekin muntatzen dira etxe oso bat sortzeko.Altzairua sendoa eta polifazetikoa da, eta eraikuntza mota honetarako aukera bikaina da.
Etxe modular baten kostua
Etxe modular baten kostuan eragiten duten faktore asko daude.Etxebizitzaren oinarrizko prezioak moduluak fabrikatzeko kostua barne hartzen ditu, baita pertsonalizatutako xehetasunen eta aldaketen kostu gehigarriak ere.Gainera, amaitu gabeko espazioen kostua bereizita ordaindu beharko da.Hau Pertsonalizazio fasean edo etxea amaitu ondoren egin daiteke.Oinarrizko prezioa ere aldatuko da etxebizitza modularraren estiloaren eta materialen arabera.Etxe-erosle askok oinarrizko diseinuan aldaketa batzuk egin nahi izango dituzte, ordea.
Etxe modular baten kostua, oro har, makil bidez eraikitako etxebizitza baten kostua baino txikiagoa da.Etxebizitza hauek hainbat abantaila dituzte, hala nola, eraikuntza kostu txikiagoak, kalitate hobea eta eraikuntza denbora azkarragoa.Gainera, etxebizitza hauek ohiko etxebizitzak baino energetikoki eraginkorragoak dira.Arrazoi horiengatik, etxe modularrak aukera bikaina izan daitezke.
Lurraren kostuak beste aldagai handi bat dira.Lurzorua ehunka dolar eta 200.000 dolar artekoa izan daiteke premium edo partzela handi baterako.Lotea prima edo lote txikia den ala ez, lur-kostuak etxebizitza modulararen prezioaren zati dira.Batez besteko etxebizitza modularrak 100.000 eta 300.000 dolar arteko kostua du, nahiz eta kopuru horiek asko alda daitezkeen.
Oinarrizko kostuaz gain, etxe modularreko erosleek entrega ere ordaindu behar dute.Honek moduluak gunera garraiatzea barne hartzen du.Lan horri "botton up" deitzen zaio eta kontratistak urrats honen kostuak zatitu beharko lituzke.HVAC sistemaren instalazioaren kostua ere kontu garrantzitsua da, etxebizitzaren kostu orokorrari eragingo diolako.Esate baterako, aire-hodiak instalatzea 10.000 dolar kosta daiteke.
Etxe modular baten kostu osoa unitatearen tamainaren eta estiloaren arabera aldatzen da.Oro har, amaitutako etxebizitzak 90.000 $ eta 120.000 $ arteko kostua izango du.Prezio horiek ez dituzte barne hartzen lurzoruaren kostuak eta eraikitzeko baimenak.Barruko akaberetarako, zoruetarako, erakusmahaietarako, etxetresna elektrikoetarako, pinturarako eta barruko beste ezaugarrietarako, kostua $ 30 eta $ 50.000 artekoa da.Kanpoko akaberek, hala nola oholtzak eta ataripeak, 5.000 $ eta 30.000 $ bitartekoak izan daitezke.
Etxe modularrak garestiak izan daitezke, baina aukera ona dira euren aurrekontua eta beharrak beteko dituen etxebizitza bat nahi dutenentzat.Hiru logelako etxe modularrek 75.000 $ eta 180.000 $ balio dute, eta lau logelako unitate batek, berriz, 185.000 $ eta 375.000 $ arteko kostua izan dezake.
Lurraren kostua
Etxe modular bat eraikitzeko asmoa baduzu, lurren kostua kontuan hartu behar duzu.Lurzorua erostea edo alokatzea nahiko garestia izan daiteke, batez ere estatu batzuetan.Higiezinen agente on batek zure etxe modularerako lote egoki bat aurkitzen lagun zaitzake.Hala ere, gogoratu behar duzu lurraren prezioa aldatu egingo dela kokapenaren arabera.
Zure etxe modularrako lur zati egokia aurkitzea lan izugarria da, batez ere hiriguneetan.Izan ere, hiri askok lur-murrizketak dituzte, eta jurisdikzio batzuek etxebizitza modularrak debekatzen dituzte.Horrez gain, lurren kostuak kopuru garrantzitsuak gehituko dizkio zure aurrekontuari.Hori dela eta, ezinbestekoa da lur-maileguaren finantzaketa ziurtatzea etxe modular bat eraiki aurretik.Zorionez, lur garestiak behar ez dituzten etxebizitza aukera merkeagoak daude.
Lurzoruaz gain, etxebizitza modularra eraikitzeko kostuak gunearen prestaketa eta baimenen kostuak ere barne hartzen ditu.Lurra prestatzeko kostuak 15.000 $ eta 40.000 $ bitartekoak izan daitezke.Gastu gehigarrien artean erabilgarritasunen konexioak eta guneen inkestak daude.Lurraren kostua etxe modularen prezioak zehazten dituen faktore nagusietako bat da.Gainera, lotearen tamainan ere eragiten du.
Etxe modular baten lurren kostua aukeratzen duzun etxebizitza modular motaren arabera aldatuko da.Etxe modular baten lurren kostuak leku batetik bestera aldatuko dira, beraz, garrantzitsua da eraiki nahi duzun lursaila ikertzea.Eraikuntza prozesuan ezinbesteko urratsa da, baina garestia ere izan daiteke.Hori dela eta, garrantzitsua da prezioak alderatzea hainbat aukera eta enpresa alderatzean.
Eraikuntza modularraren onurak kontuan hartzen dituzunean, ohiko eraikuntza baino garestiagoa dela ikusiko duzu.Adibidez, eraikin modularrek normalean $ 100 eta $ 250 artean balio dute oin karratuko, eta horrek esan nahi du normalean eraikuntza metodo tradizionalak baino nabarmen merkeagoak direla.Gainera, etxebizitza modular batek normalean saltzeko prezio altua lortuko du saltzeko garaian.
Etxe modular bat eraikitzeko behar den denbora
Etxe modular bat eraikitzeko behar den denbora aldatu egiten da egituraren zenbat aurrefabrikatuta dagoen eta etxebizitzaren zenbat automuntatu den arabera.Prozesu osoak sei eta hogeita lau aste iraun ditzake.Etxea norberak muntatzen ari bazara, denbora hau laburragoa izan daiteke, baina fabrikatzaileak atzerapen bat badu, baliteke denbora gehiago behar izatea.
Lehenengo urratsa diseinu prozesua da.Honek zure etxe modularraren ezaugarriak deskribatzea dakar, eta, ondoren, etxe modular eraikitzaile batekin lan egitea horiek doitzeko.Etxe modular eraikitzaileak ez du diseinu-erabakirik hartzen zuretzat;horren ordez, zure etxea diseinatzeko aholkularitza aditua eta aholkularitza eskaintzen dizute.Astebetetik ia hilabetera arte egon daiteke aurretiazko planak osatzeko.
Prozesuaren hurrengo urratsa baimena emateko prozesua da.Baimen prozesuak aste edo hilabete batzuk iraun ditzake, planak zenbateraino diren konplikatuak direnaren arabera.Etxe modular bat planifikatzerakoan, % 20ko ordainketa eta tokiko agintarien baliozko baimena izan beharko dituzu.Zenbait aste ere beharko dira enpresa modularraren azken proiektuaren marrazkiak jasotzeko.
Etxe modularrak eraikitzeko prozesuak denbora asko behar du, baina baditu bere onurak.Lehenik eta behin, prozesua azkarra eta merkea da beste eraikuntza mota batzuekin alderatuta.Zure etxea pertsonalizatzeko aukera izango duzu, eta hori abantaila handia da aurrekontua duten pertsonentzat.Etxe modularren eraikuntzaren beste abantaila bat da ez duzula eguraldiarekin lotutako atzerapenez edo euri-denboraldiko atzerapenez kezkatu beharko.
Etxe modular bat eraikitzeko prozesu osoa gune batean eraikitako etxebizitza eraikitzearen oso antzekoa da.Kokalekua aukeratu, lur irekiak erosi eta beharrezko baimen eta baimen guztiak lortu beharko dituzu.Horrez gain, zure fabrikatutako etxeak oinarri egokia duela ziurtatu beharko duzu.Gainera, webguneak utilitateetarako sarbidea duela ziurtatu beharko duzu.
Etxe modular bat eraikitzeko behar den denbora aldatu egingo da eraikitzen ari zaren etxebizitza motaren arabera.Eraikuntzaren zatirik handiena zuk zeuk egiten baduzu, prozesuak sei eta hamabi hilabete inguru iraungo du.Hala ere, etxeko jabea bazara, baliteke lan batzuk egiten saiatu nahi izatea, zure gaitasunekin, esperientziarekin eta denborarekin ziur bazaude.
Etxe modular bat finantzatzeko kostua
Etxe modular bat finantzatzeko kostua ohiko etxebizitza baten kostua baino txikiagoa da askotan.Hala ere, ez da erraza etxebizitza modular baten birsalmentaren balioa aurreikustea.Horregatik, jende gehienak nahiago du etxebizitza tradizionalak eraikitzea.Etxe modular bat finantzatzeko kostuak lur gordina erostea, zimenduak jartzea, iturgintza eta sistema elektrikoak instalatzea eta etxebizitza azken tokira eramatea ere barne hartzen ditu.
Etxe modular bat finantzatzeko metodo ohikoenetako bat eraikuntzako ohiko mailegu baten bidez da.Eraikuntzako mailegua ohiko banku edo mailegu-erakunde batek diseinatutako mailegu bat da.Etxe modular baten eraikuntzaren alderdi guztiak hartuko ditu bere gain, eta, ondoren, hipoteka bihur daiteke etxea amaitutakoan.USDA mailegu bat ere kontuan hartu dezakezu, zero-behera finantzaketa eskaintzen duena.Dena den, mailegu hau jasotzeko, lehen aldiz etxebizitza eroslea izan behar duzu edo etxebizitza modularra erosi behar duzu saltzaile-kontratista homologatu bati.
Etxe modular bat ez da erosketa merkea, eta kostua aldatu egingo da bizi zaren eremuaren arabera.Horregatik, % 20ko ordainketa handiagoa izan ohi da guneetan eraikitako ohiko etxebizitza baino.Kostuak ere alda daitezke etxearen diseinuaren arabera.Etxe modular batzuk lauza oinarrian erabiltzeko diseinatuta daude, eta beste batzuk arakatze-espazio batean eraikitzen dira.
Etxe modular bat finantzatzean, kontuan hartu kostu eta onura guztiak.Adibidez, baliteke salmenta-zerga ordaindu behar izatea, hau da, $ 5 eta $ 35 oin karratuko.Zenbait estatutan, zerga hori etxebizitzaren oinarrizko prezioan sartuta dago jada.Etxearen tamainaren arabera, baliteke kontratista bati ere ordaindu behar izatea etxea instalatzeko.Gehikuntzaren tamainaren arabera, prozesu honek 2.500 $ eta 25.000 $ arteko kostua izan dezake, diseinuaren eta eraikuntzaren arabera.
Oro har, etxe manufakturatuak ohiko etxebizitzak baino merkeagoak dira.Etxe fabrikatuaren batez besteko prezioa 122.500 $ ingurukoa da.Etxe fabrikatu mota asko daude eskuragarri, eta batzuek bi mila oin koadro baino gehiago bizitzeko espazioa eskaintzen dute.Hala ere, mailegu-emaile gehienek ez dute etxe mugikorrentzako hipotekarik eskaintzen.