Etxe modular aurrefabrikatu bat eraiki nahi baduzu, denbora eta dirua aurreztu dezakezu instalazio azkarrak erabiliz.Eraikuntza azkar hauekin, zure etxea egun edo aste gutxitan eraiki dezakezu.Zure etxea pertsonaliza dezakezu eta zure etxebizitza berrirako zonifikazio-baimena lor dezakezu, behar izanez gero.
Eraiki etxe modular aurrefabrikatu bat egun edo aste gutxitan
Denbora laburrean etxebizitza bat eraiki nahi baduzu, etxe modular aurrefabrikatuak egiteko modu bikaina dira.Etxebizitza hauek guztiz amaituta daude eta egun edo aste batzuetan amaitu daitezke.Etxebizitza hauek makil bidez eraikitako etxeak baino garestiagoak dira eraikitzeko.Etxe modular-eraikitzaileek materialak soltean erosten dituzte eta aurrezki horiek bezeroei helarazten dizkiete, prezio hobeak eskain ditzaten.Hala ere, horrek esan nahi du zure aurrekontuarekin kontuz ibili behar duzula aurrekontu estua baduzu.
Etxe modular aurrefabrikatu bat eraikitzeko lehen faseak plangintza dakar.Zure kokapenaren arabera, zenbait aste behar izan daitezke fase hau burutzeko.Plangintza-faseak eraikuntza-baimenak bermatzea, etxebizitzaren xehetasunak amaitzea eta kontratista orokor bat elkarrizketatzea izan daitezke.Aurrefabrikatutako eraikitzaile batzuek zeregin hauek ere ardura ditzakete zuretzat.Hala ere, garrantzitsua da fase honetan akatsak eraikitzailearentzat oso garestia izan daitekeela.
Zure etxe aurrefabrikatuaren diseinua erabaki ondoren, hurrengo urratsa eraikuntzarako gune bat hautatzea da.Prozesu honek aste batzuk iraun ditzake, baina diseinu konplexuagoek hainbat hilabete behar dituzte.Gainera, gunea eraikitzeko prestatu beharko duzu.Etapa hau aukeratu duzun eraikitzailearen araberakoa izango da.Prozesuak egun batzuk edo hilabete bat iraun dezake, zure eraikitzailearen lan-kargaren arabera.
Aurreztu denbora eta dirua
Etxe modular aurrefabrikatuak normalean fabrika batean eraikitzen dira.Hala ere, prozesua denbora asko eta garestia izan daiteke.Metodo hau ezagutzen ez baduzu, garrantzitsua da fase asko behar dituela jakitea, gunearen prestaketa, indusketa eta kalifikazioa barne.Etapa horietako batzuek kontratista orokor bat kontratatu behar dute.Kontratista bat hautatzerakoan, kontuan hartu inplikazio maila, prezioa eta zerbitzuaren kalitatea.
Aurrefabrikatutako eraikuntzaren kostua makila bidez eraikitako etxeena baino dezente txikiagoa da.Oin karratuko kostua aldatu egiten da, etxearen tamainaren arabera, baina, oro har, $ 150 eta $ 400 baino txikiagoa da oin karratuko.Etxe aurrefabrikatu askok barneko ekipamenduak eta etxetresna elektrikoak, zoruak eta isolamendua dituzte.Elektrizitaterako, leihoetarako eta ateetarako kableatuak ere sartzen dituzte.
Eraikuntza faseak hiru hilabete iraun dezake.Familia bakarreko etxebizitza baten eraikuntzaren batez besteko iraupena zazpi hilabete behar da.Gainera, etxebizitza jabearen jabetzan eraikitzen bada, zortzi hilabete ere iraun dezake.Oro har, etxe aurrefabrikatuek eraikuntza prozesuaren bi edo lau hilabete aurreztu ditzakete, eraikitzailearen eta orubearen arabera.
Etxe modular batek logela batetik bostera arteko tamaina izan dezake.Hala ere, etxe handiagoek denbora gehiago behar dute osatzeko eta leku gehiago behar dute.
Pertsonalizatu zure etxea
Zure ametsetako etxea eraikitzeko prest bazaude, kontuan hartu etxe modularrak.Etxe modular bat aukeratu dezakezu diseinu-aukera zabala duena, zure familiaren beharrei erantzuteko.Etxe moduluek etxeko osagai bakoitza pertsonalizatzeko aukera ematen dute, norberaren estilora egokitzeko.
Etxe modularrak azkar eta erraz instalatzen dira.Meka eraikin modularrak zure gunera entregatu daitezke ordu gutxitan.Eraikin hauek klima kontrolatutako lantegietan eginak dira, kalitate eta balio ezin hobea bermatuz.Gainera, tokiko eraikuntza-kodeak betetzen dituzte eta gunean eraikiko balira bezala onartzen dira.
Etxe modularrak diseinu eta eraikuntza prozesu tradizionalaren alternatiba ekonomikoa dira.Aurrez fabrika batean muntatzen dira eta profesionalek instalatzen dituzten gunera eramaten dituzte.Instalazioak egiten dituztenek tokiko eraikuntza-baimenak eta zonifikazio-legeak ezagutzen dituzte eta diseinua pertsonaliza dezakete zure beharretara egokitzeko.Etxe modularrak ere oinarrien gainean eraikitzen dira, zure gunera erraz garraiatzeko aukera emanez.
Etxe aurrefabrikatuaren diseinua hauta dezakezu zure beharrak eta aurrekontua asetzeko.Eraikitzaile gehienek akabera eta hobekuntza ugari eskaintzen dituzte.Beste batzuek etxearen diseinua aldatzeko aukera ematen dute, nahiz eta horrek kostua handituko duen.Etxe aurrefabrikatu baten prezioa neurrira egindako etxebizitza baino nabarmen txikiagoa den arren, kostuen berri izan beharko zenuke.Etxe modular aurrefabrikatuak normalean etxebizitzaren prezioaren % 10 eta % 15 arteko ordainketa bat eskatzen du.
Eskuratu zonifikazio-baimena
Etxe modular aurrefabrikatu baterako zonifikazio-baimena lortzea funtsezkoa da zure eraikuntza-proiektua onartzeko.Udalak orubea eta eraikuntza proiektua ikuskatzen ditu, legezko arau guztiak betetzen direla ziurtatzeko.Zure proiektuak baldintza hauek guztiak betetzen ez baditu, ez da onartuko.Zorionez, behar duzun baimena lortzeko modu asko daude, besteak beste, zure tokiko eraikineko funtzionarioarekin harremanetan jartzea eta aholkulari bat kontratatzea zure moduluak berrikusteko.
Etxe modular aurrefabrikatuen instalazio azkarrak zonifikatzeko baimena lortzeko, zure udal gobernu-organoaren eskaera-dokumentua eskuratu behar duzu.Eskaera-dokumentua Katastroko Zuzendaritzak onartu beharko du.Arkitekto batek tokiko eraikuntza-baldintzak betetzen dituen planoa prestatuko du.Zure etxerako egitura, elektrizitate eta ingeniaritza mekanikoko planak ere prestatuko dituzte.Plana udalari aurkeztu beharko zaio lizentzia-espedientea eskatzeko.Proiektuak tokiko araudia betetzen ez badu, aldakuntza txiki bat eskatu edo zure zonifikazio araudia aldatu beharko duzu.
Etxe modularrak eraikitzean, zure tokiko eraikuntza sailaren baimen egokiak lortu behar dituzu.Ontarion, Eraikuntza Kodea eta CSA A277 arauak aipatzen dira.Era berean, zure udalarekin kontsultatu behar duzu etxebizitza modularrak gunez kanpo ikuskatzeko izapideak ezagutzeko.
Kontratista batekin lan egin
Etxe modular aurrefabrikatu bat azkar erabiltzen hasi nahi baduzu, kontratista batekin lan egin beharko duzu.Kontratista batekin lan egiteak zure etxea lurrean jartzeko prozesua azkarragoa eta errazago egingo du.Eszenatokia jarriko dute, materialak eskatu eta gunera bidalketa antolatuko dute.Lekuko eraikuntza aurrefabrikatutako bidalketak baino azkarragoa izaten da, materialak lote txikiagoetan entregatu daitezkeelako.
Etxe modularren desabantaila handienetako bat gune maila eta oinarri ezin hobea behar dutela da.Beste eragozpen bat da agian ezin duzula ukitu pertsonalik gehitu.Etxebizitza hauek fabrika batean fabrikatzen direnez, ez dute beste elementurik sartzen, hala nola hormigoizko zoruak, eskailerak eta erabilgarritasun-konexioak.Etxe modular baten oinarrizko prezioak baliteke gehigarri horiek ez barne hartzea, beraz, ziurtatu erosketak egitea.
Etxebizitza erabaki eta kontratista bat aukeratu ondoren, hurrengo urratsa zure etxebizitza berria finantzatzea da.Etxe aurrefabrikatuen finantzaketa prozesua makila bidez eraikitako etxebizitzen antzekoa da.Ordainketa handiagoa ordaindu beharko duzun arren, banku gehienek zure eraikuntzako mailegua onartuko dute.
Etxe aurrefabrikatuak makila bidez eraikitako etxeak baino merkeagoak dira.Lantegietan egiten direnez, materialak eta lan kostuak baxuagoak dira.Eraikuntza-aldi azkarragoak ere dirua aurrezten du.Oro har, etxe aurrefabrikatuak 150 eta 400 $ inguru balio dute oin karratuko.Baliteke lorezaintza, garaje eta konexio elektrikoengatik gehigarria ordaindu behar izatea.
Hautatu fabrikatzaile bat
Etxe modular bat eraikitzea pentsatzen ari bazara, kontuan hartu beharreko gauza asko daude zein enpresa erabili erabaki aurretik.Adibidez, fabrikazio-enpresa batek zure etxea gunera entregatzeko behar duen denbora alda daiteke.Zure kontratista orokorraren ordutegia ere kontuan hartu beharko zenuke, eta horrek zure etxea nola azkar osatzeko eragin dezake.
Etxe aurrefabrikatuetarako kontu garrantzitsu bat erabilitako materialen iraunkortasuna da.Etxe aurrefabrikatuak arin eta iraunkorrak diren materialez eginda daude.Eraikin bateko elementu guztiak aurrefabrikatuak izan ez arren, eraikuntzaren osagai gehienak bai.Horrek esan nahi du eraikuntza prozesu orokorra eraginkorragoa izan daitekeela.Gainera, tokian tokiko eskulan eta energia behar gutxiago dago.Etxe modular aurrefabrikatu bat eraikitzeko prozesua ingurumena errespetatzen du eraikuntza metodo tradizionala baino.
Kalitateaz gain, kostua kontuan hartzea garrantzitsua da.Etxe modular aurrefabrikatuak makilez eraikitako etxeak baino askoz merkeagoak dira askotan, beraz, ordaindu ditzakezula ziurtatu nahi duzu.Paketean sartzen dena ulertzen duzula ere ziurtatu beharko zenuke, etxetresna elektrikoak, leihoak eta tresnak barne.Zein fabrikatzaile erabili erabakitzeko orduan, bilatu aukera zabala eskaintzen duen enpresa bat.
Etxe modular aurrefabrikatu bat eraikitzea pentsatzen ari bazara, zure etxebizitza berriaren birsalmenta balioa kontuan hartu beharko duzu.Zure modulu modularrak aurrefabrikatuak direnez, zure etxebizitzaren birsalmenta balioa handituko duen kokapen bat hautatu beharko duzu.Gainera, zure etxearen kanpoaldea egoera onean dagoela ziurtatu nahi duzu.Desordenatu eta konponketa txikiek zure etxearen zintzoiaren erakargarritasuna hobetuko dute.
